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Création de la ZAC modifiée Coteaux du Var à Saint Jeannet

Par arrêté signé par M. Le Préfet le 24 mai 2023, la zone d’aménagement concerté (ZAC) modifiée « Coteaux du Var » à Saint-Jeannet (06610) a été créée.

Une démarche partenariale a été entreprise par l’EPA, la commune de Saint-Jeannet, l’État et la Métropole Nice Côte d’Azur afin d’aménager le secteur des Coteaux du Var sur un périmètre d’environ 7.5 hectares, et d’y réaliser une opération d’ensemble qui permettra de répondre aux fortes attentes locales en termes de logements : 370 logements mixtes, dont 33% de logements sociaux sont prévus. L’objectif est de fournir aux futurs habitants une qualité d'habiter répondant aux exigences environnementales, avec de nouvelles habitations, confortables et spacieuses, ouvertes sur la vallée.

Une démarche participative a été engagée tout au long de l’élaboration du projet. La concertation préalable à la création de ZAC a été menée du 1er octobre 2021 au 3 octobre 2022. Les mesures qui ont été mises en place et les échanges liés à cette concertation préalable sont détaillés dans le bilan de la concertation approuvé par le Conseil d’Administration de l’EPA par sa délibération n°2022-017 du 6 octobre 2022. Le bilan de la concertation est disponible sur le site de la Préfecture et de l’EPA.

Au titre des articles L. 122-1, R. 122-6 et suivants du Code de l’environnement, le projet est soumis à une évaluation environnementale. Cette évaluation a fait l’objet des avis de la commune de Saint-Jeannet, de la Métropole ainsi que de l’autorité environnementale du Conseil Général de l’Environnement et du Développement Durable (CGEDD).

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