Création de la ZAC Hameau de la Baronne

Par arrêté signé par M. Le Préfet le 31 mai 2022, la zone d’aménagement concerté (ZAC) dénommée « Le Hameau de La Baronne » à La Gaude (06610) a été créée.

Une démarche partenariale a été entreprise par l’EPA, la commune de La Gaude, l’État et la Métropole Nice Côte d’Azur afin d’aménager le secteur de La Baronne sur un périmètre d’environ 15 hectares entre plaine et coteaux, et d’y réaliser une opération d’ensemble comprenant environ 41000 m² de surface de plancher pour des logements, dont 35% de logements sociaux, et environ 2000 m² de surface de plancher destinés à des commerces et services de proximité. L’objectif de ce projet urbain est de concevoir une urbanisation future en relation forte avec le paysage et le hameau existant, et d’aboutir à un quartier qui préserve son identité, et il se distingue par les principes suivants :

  • Structurer un pôle de vie autour du hameau existant ;
  • Développer une offre immobilière résidentielle diversifiée incluant 35% de logements sociaux, des commerces et équipements ;
  • Améliorer les infrastructures en créant une circulation pacifiée ;
  • Aménager des espaces publics de qualité en offrant une large place aux piétons et aux modes doux ;
  • Valoriser les espaces naturels et paysagers pour assurer un cadre de vie attractif et en harmonie avec le site.

Une démarche participative a été engagée tout au long de l’élaboration du projet. La concertation préalable à la création de ZAC a été menée du 21 octobre 2019 au 24 septembre 2021. Les mesures qui ont été mises en place et les échanges liés à cette concertation préalable sont détaillés dans le bilan de la concertation approuvé par le Conseil d’Administration de l’EPA par sa délibération n°2021-013 du 7 octobre 2021. Le bilan de la concertation est disponible sur le site de la Préfecture et de l’EPA.

Au titre des articles L. 122-1, R. 122-6 et suivants du Code de l’environnement, le projet est soumis à une évaluation environnementale. Cette évaluation a fait l’objet des avis de la commune de La Gaude, de la Métropole ainsi que de l’autorité environnementale du Conseil Général de l’Environnement et du Développement Durable (CGEDD).

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