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Arrêté d'approbation du programme des équipements publics de la Zone d'Aménagement Concerté " Le hameau de La Baronne " à La Gaude

Le programme des équipements publics de la zone d’aménagement concerté (ZAC) « Le Hameau de La Baronne » à La Gaude a été approuvé par arrêté signé par M. Le Préfet le 4 août 2023, faisant suite à la création de la ZAC le 31 mai 2022.

La ZAC du Hameau de La Baronne représente la concrétisation d’une démarche partenariale entreprise par l’EPA, la commune de La Gaude, l’État et la Métropole Nice Côte d’Azur afin d’aménager le secteur de La Baronne sur un périmètre d’environ 15 hectares entre plaine et coteaux.

L’opération comprend :

- 41 500 m² de surface de plancher pour des logements, dont 35% de logements sociaux

- 1 500 m² de surface de plancher pour des commerces et services de proximité

- 2 600 m² de surface de plancher alloués à l’implantation d’équipements publics, comme l’agrandissement de l’école actuelle.

La conception du projet s’appuie sur les structures paysagères existantes et s’attache à les mettre en valeur : les terrasses, les ravines, les situations de belvédères dans les hauteurs, la présence arborée, la gestion de l’eau. C'est ainsi que les principes suivants ont été développés :

  • Préserver les espaces de terrasse les plus pentus et marqués par l’héritage agricole (restanques, arbres fruitiers) ;
  • Conserver et décliner un ensemble de figures paysagères liées à la gestion des eaux de ruissellement, problématique importante sur le secteur ;
  • Réaménager les voies, les sécuriser afin de favoriser la place des modes doux ;
  • Développer des espaces de rencontre au sein du quartier, sécurisés et permettant de marquer l’entrée de ville.

Plus particulièrement, le programme des équipements publics de la ZAC comporte :

  • Trois espaces publics majeurs :
    • La place de l’école ;
    • La place de La Baronne ;
    • Un parc paysager;
  • La requalification de la RM2209 au droit du hameau ;
  • Le réaménagement du chemin Marcellin Allo dans le bourg existant ;
  • La réalisation du « barreau » Marcellin Allo au sud de la ZAC ;
  • La requalification d’un ancien chemin d’usage public pour assurer la desserte des logements le long du secteur nord dit « des Maoupas » ;
  • Tous les réseaux d’assainissement pluvial et eaux usées, d’eau potable et de défense incendie, d’électricité, de télécommunications et d’éclairage public ;
  • Des stationnements publics pour les besoins des visiteurs de la ZAC.

 

La ZAC a fait l'objet d'une évaluation environnementale (articles L. 122-1, R. 122-6 et suivants du Code de l’environnement). Élaborée pour le dossier de création, elle a été actualisée au stade du dossier de réalisation tenant compte de l’évolution et de la stabilisation du projet. Cette évaluation actualisée a fait l’objet des avis de la commune de La Gaude, de la Métropole ainsi que de l’autorité environnementale de l’Inspection Générale de l’Environnement et du Développement Durable (IGEDD).

Vous pouvez télécharger ici :

  • L’arrêté préfectoral approuvant le programme des équipements publics de la ZAC Le Hameau de La Baronne, et ses annexes qui comprennent les motifs de la décision et les mesures ERC

/sites/default/files/fichiers/ap_2023_598_pep_hlb.pdf

/sites/default/files/fichiers/annexe2pg_ap_2023_598_pep_hlb_2.pdf

/sites/default/files/fichiers/annexe3_pg_ap_2023_598_pep_hlb_2.pdf

  • La synthèse des observations et propositions du public recueillies dans le cadre de la procédure de participation du public par voie électronique, et son annexe

/sites/default/files/fichiers/annexe4_1_pg_ap_2023_598_pep_hlb.pdf

/sites/default/files/fichiers/annexe4_pg_ap_2023_598_pep_hlb.pdf