Nice Méridia

Nice Méridia

Vue drone Nice Méridia © B6 drone

Architecture Nice Méridia © Aldo AmorettiVue balcon PleiadesVue nuit sur le Palazzo © Architecture StudioVue de la façade de The Crown © Milène ServelleVue de la façade Anis © MNCA

Opération prioritaire de l’Écovallée, la technopole urbaine Nice Méridia a vocation à s’étendre sur 200 hectares, avec un premier secteur opérationnel de 24 hectares.

 

Sa situation urbaine ainsi que la mixité de son programme en feront un éco-quartier unique, offrant une qualité de vie et de travail incomparable. Véritable catalyseur d’innovation, Nice Méridia offrira un espace de développement pour la R&D et la formation dans les secteurs de la croissance verte, de l’environnement et de la santé.

L’objectif de Nice Méridia est de créer et d’organiser un site urbain particulièrement attractif pour les organisations publiques et privées de R&D en renforçant les secteurs prioritaires d’Éco-Vallée liés à l’innovation durable, tout en accélérant les processus du développement endogène tels que les incubateurs, pépinières d’entreprises, hôtels d’entreprises, business centers,etc.

L’organisation et le fonctionnement de cet espace sont conçus de façon à favoriser les circuits courts entre les connaissances et les innovations développées au sein de l’éco-campus. Ainsi, l’Institut Méditerranéen du Risque, de l’Environnement et du Développement Durable (IMREDD), inauguré en février 2012, et le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI) permettront de promouvoir l’innovation et la création d’entreprises dans le domaine du développement durable et des technologies vertes.

L’un des principaux atouts de Nice Méridia est de conjuguer les avantages spécifiques des technopoles périurbaines aux bénéfices d’une implantation dans un environnement urbain où tout est accessible. En associant ainsi logements, commerces de proximité et services en lien avec la « plaine des sports » située dans le même périmètre, la technopole urbaine offrira des avantages différentiels forts et permettra de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le programme prévoit de réaliser environ 360 000 m² de programmes immobiliers mixtes dans une première tranche opérationnelle de 24 hectares.

Christian Devillers, agence Devillers et Associés, est lauréat du concours de maîtrise d’œuvre urbaine pour Nice Méridia. De renommée internationale, l'agence Devillers & Associés exerce dans les domaines des projets d'architecture, des projets urbains, des projets d'infrastructures, d'urbanisme, d'espaces publics et de paysage et les ouvrages d'art. Le développement durable tient une place prépondérante dans la démarche de l'agence, tant dans l'architecture que dans l'urbanisme.

Calendrier 

Réalisé :

- Immeuble Nice Premium 10 200 m² BBC dont le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI) de la Métropole Nice Côte d'Azur

- du 28 septembre au 31 octobre 2012 : Concertation préalable à la création de la ZAC Nice Méridia

- 2012/2014 : procédures administratives et réglementaires

- Du 28 novembre 2014 au 20 janvier 2015 : mise à disposition du dossier de réalisation de la ZAC Nice Méridia

- 2015-2016 : Rue Emmanuel Grout sud et venelles piétonnes, aux abords des lots The Crown, parking SILO et de la CCI. Cette partie correspond à la section 1 des espaces publics.

- 2016 : Livraison des premiers programmes sur la ZAC :

 THE CROWN (11 105 m² de surface), programmation : bureaux.

CAR'MELEON (13 800 m² de surface), programmation : parking (500 places) et commerces (700m²)

- 2017-2019 : bouclage Grout-Simone Veil et réalisation des 2 premiers parcs en lien avec la livraison des programmes de Palazzo Méridia, IMREDD, Anis, Pleïade & Odyssée.

- 2019 : Livraison d'autres programmes sur la ZAC :

ANIS (6 950 m² de surface), programmation : bureaux et commerces

HARMONY PARC (12 900 m² de surface), programmation : 210 logements (intermédiaire et social) et 261 m² de commerces

PLEIADE ET ODYSSEE (8 700 m² de surface), programmation : logements (social, intermédiaire et livre) et services

PALAZZO MERIDIA (7 900 m² de surface), programmation : bureaux

L'année 2019 marque l'arrivée des premiers habitants sur la ZAC Nice Méridia.

- 2020 : Livraison d'autres programmes sur la ZAC :

IMREDD (5 000 m² de surface), programmation : bureaux et laboratoires

Prévisionnel de livraison :

- 2021-2025 : réalisation des espaces publics et poursuite des parcs linéaires en accompagnement des livraisons des programmes du secteur central (Joia Méridia, Inphyni, Pôle intergénérationnel,etc.).

- T4 2021 : CAMPUS SUD DES METIERS (surface environ de 24 200 m²), programmation : enseignement, bureaux et 6 000 m² de logements.

- 2022 : INSTITUT PHYSIQUE DE NICE (surface environ de 6 500 m²), programmation : laboratoires et enseignement.

- 2023 : PÔLE INTERGENERATIONNEL (surface environ de 14 000 m²), programmation : école de 10 classes, crèche EHPAD de 128 lits, foyer de 40 logements.

- 2023-2025 : JOIA MERIDIA (surface envirion de 75 000 m² SDP), programmation 53 000 m² de logements soit environ 800 logements (social, intermédiaire et libre), 7 900 m² d'hôtellerie et parahôtellerie, 4 800 m² de commerces et de services, 7 850 m² de bureaux et de services.